Инвестиционный взнос в счет готового объекта нежилой недвижимости

Comments

• Цитата: Здравствуйте ситуация такая  мы застройщики(УСНО), строим нежилое здание административного назначения (для последующей сдачи в аренду) на своем земельном участке, привлекли инвестиции  от организации (УСНО) заключив инвестиционный договор , где прописано что после ввода здания им полагается в собственность квадратные метры пропорционально инвестиционных взносов в случаи не сдачи объекта вовремя,мы обязуемся вернуть деньги или в замен отдать равноценные площади в рядом стоящем здании который уже введен в эксплуатацию 2010 году.По срокам мы не успеваем, денег соответственно для возврата нет, предложили площади уже в готовом здании, они согласились.Нужно ли мне начислять УСНО(д-р) с этих денег?. У нас вроде как не купля продажа, а взаимозачет что ли.

  Добрый день!
  
  Свою позицию по данному вопросу я уже привел в данной теме:
  Обмен инвестируемого нежилого объекта на равноценный готовый нежилой объект: придется ли платить налог на прибыль?
  
  По моему мнению, передача недвижимости в качестве отступного будет являться реализацией с точки зрения ст. 39 НК РФ, соответственно ранее полученные инвестиционные средства в момент передачи отступного станут носить характер оплаты за переданную в качестве отступного недвижимость и должны в указанном периоде увеличить Вашу налогооблагаемую базу по УСН (п. 1 ст. 346.15, п.п. 1 и 2 ст. 249, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
• Спасибо большое за ответ.Извините за беспокойство в очередной раз. 😀